Baurecht
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beim Rechtsdienst des Regierungsrats des Kantons Aargau sind wir mit baurechtlichen Angelegenheiten bestens vertraut. Wir bieten Ihnen eine Chancen- und Risikobeurteilung und empfehlen Ihnen das für Sie richtige Vorgehen.
In Bausachen legen wir besonderes Augenmerk auf rasche, pragmatische und einvernehmliche Lösungen. Nötigenfalls vertreten wir Sie kompetent vor Behörden, bspw. bei Bauten ausserhalb von Bauzonen, bei Fragen des Grenz- oder Waldabstandes, des Bauens in Schutzzonen etc. Ebenfalls beraten wir Gemeinden in baurechtlichen Angelegenheiten und erstellen Gutachten.
Fragen und Antworten
Das Baurecht verlangt grundsätzlich für alle Bauten und deren wesentliche Umgestaltung, Erweiterung oder Zweckänderung eine Baubewilligung. Davon betroffen sind generell auch Bauten im Garten wie Gartenhäuser, Spielgeräte, Teiche, Zäune usw. Bestimmte Bauten, Anlagen und Bauvorhaben wie Kleinstbauten innerhalb der Bauzonen sind allerdings von der Baubewilligungspflicht befreit.
Eine Baute oder Nutzung in den Bauzonen ist zonenkonform, wenn das konkrete Bauvorhaben im Zusammenhang mit der konkreten Bauzone steht. Eine Freizeitbeschäftigung wie die private Tierhaltung fällt grundsätzlich unter die Wohnnutzung. Bauten zur Haltung von Haustieren bzw. zur hobbymässigen Tierhaltung sind zonenkonform, wenn von den Tieren keine übermässigen Immissionen ausgehen.
Eine nicht der Landwirtschaft dienende Baute, Anlage oder Nutzung darf nur ausserhalb der Bauzonen bewilligt werden, wenn sie einen Standort ausserhalb der Bauzonen erfordert (Standortgebundenheit) und keine überwiegenden Interessen entgegenstehen. Darunter fallen
- Bergrestaurants oder (Mobilfunk)-Antennen, die aufgrund ihrer technischen oder betrieblichen Notwendigkeit auf den Standort ausserhalb der Bauzonen angewiesen sind (positive Standortgebundenheit) wie auch
- Abfalldeponien oder Tierheime, die sich aufgrund ihrer Auswirkungen nicht in einer Bauzone verwirklichen lassen (negative Standortgebundenheit).
Legen Sie Ihre Rechte vertrauensvoll in unsere Hände.